Sector industrial nacional se concentra en Ciudad Juárez

Con 53.1 millones de metros cuadrados, principalmente en Juárez, después le sigue Monterrey, Tijuana, ZMCM, Reynosa, Querétaro, Saltillo, Guadalajara, Guanajuato, Toluca, San Luis Potosí, Puebla y Aguascalientes, se encuentran la mayoría de los recursos del país

Como se ha apreciado a los largo de mucho tiempo, la República Mexicana cuenta con una enorme cantidad de recursos naturales, lo que da como resultado una muy buena cifra de espacios industriales considerados de clase A con un estimado de 53.1 millones de metros cuadrados (m²), donde sólo 13 entidades (Juárez, Monterrey, Tijuana, Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM), Reynosa, Querétaro, Saltillo, Guadalajara, Guanajuato, Toluca, San Luis Potosí, Puebla y Aguascalientes), son las que concentran la mayoría de estos recursos.

Lo anterior de acuerdo al monitoreo realizado por la empresa CBRE a los mercados de dichas ciudades, con lo cual se confirmó que esos 13 mercados son un referente en la actividad industrial y logística del país pues Monterrey, Juárez, Tijuana y Reynosa, cuentan con mercados sólidos; mientras que zonas como el Bajío y la ZMCM muestran un fuerte potencial de desarrollo, ya que en el último año estos mercados tuvieron un crecimiento en el inventario de espacio de 13.6 por ciento, siendo la zona del Bajío la que más creció con 32 por ciento, es decir, 1.5 de millones de metros.

Las principales propensiones que tendrá el sector industrial serán:

1) Los precios de salida promedio se mantendrán estables con pequeñas alzas en los mercados de mayor demanda.

2) Continuar con el proceso de reconversión de zonas industriales estratégicamente ubicadas en zonas B y C, para convertirlas en A.

3) Mantener el dinamismo del Bajío y la ZMCM y continuar la recuperación de toda la zona norte del país, impulsados principalmente por la industria automotriz, aeroespacial, de equipo médico y logística.

4) Continuar con la tendencia de empresas de telecomunicaciones y de tecnologías de la información de ubicar sus centros de capacitación, investigación y desarrollo en México.

5) El desarrollo industrial y turístico de Campeche, Tabasco, Veracruz y Tamaulipas gracias la reforma energética [1].

El crecimiento del espacio industrial y logístico en México se ha visto acompañado por una demanda progresiva reflejada en una especialización geográfica con clústers [2], de distintas empresas de logística y distribución en la ZMCM y Querétaro, automotrices en el Bajío, Saltillo y Nuevo León, así como la industria aeroespacial en el Noroeste y el Bajío.

La visión de los clústers, un beneficio para el país Uno de los elementos que se deben de tener claro está ayudando a la nueva configuración del mercado industrial en México, es la perspectiva de algunos desarrolladores para adquirir reservas de tierra equipadas con rutas de comunicación cercanas para la fácil y plena distribución de sus productos, así como para la innovación de los parques industriales con los que cuenta México para especializarlos.

En otras palabras, la cabida de los clústers industriales de los sectores automotriz, tecnologías de la información, aeroespacial, procesamiento de alimentos y logística, han detonado el mejoramiento del sector industrial en el país.

 

Fuente: Centro urbano